住宅型有料老人ホーム グランドビュー甲南　施設概要

神戸市有料老人ホーム設置運営指導指針による表示事項

施設類型 住宅型有料老人ホーム
居住の権利形態 利用権方式
利用料の支払方式 一時金方式
入居時要件 自立・要支援・要介護　原則65歳以上
介護居室区分 全室個室
介護保険 居宅サービス利用可
  • ※一人入居の場合は自立して日常生活が可能な方、二人入居の場合はいずれかが自立されていること。
  • ※住宅型有料老人ホームの生活に適さない心身状態にあると判断された場合は契約しない場合があります。

施設概要

所在地 神戸市東灘区森北町6丁目1-3 TEL：078-436-0567
交通 JR神戸線 甲南山手駅より徒歩約15分、
タクシー利用の場合約5分
土地・建物の権利形態 社会福祉法人 神戸福生会 所有
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階・地上3階建
総居室数 53室（定員84名、二人入居可能居室31室）
敷地面積 4397.5m2（総敷地面積/11793.39m2）
建築延床面積 5591.13m2
居住専有面積 47.78m2〜66.95m2
建物竣工・開設 平成20年3月／平成20年6月
入居一時金（非課税） 4,080万円〜6,550万円
お二人目追加料金 950万円
入居一時金の使途 専用居室及び共用施設を終身にわたり利用するための費用
※入居一時金は15％が入居時に償却され、15年で全額償却されます。途中解約の際には未償却額を　返還します（無利息）。全額償却後も新たな負担金なしでお住まいいただけます。
住み替えについて 認知症や重介護が必要な場合など特別な理由がない限り要介護状態となっても生活を継続していただくことが可能です。認知症などにより要介護状態となり住宅型有料老人ホームでの生活が困難となった場合は、同一敷地内の介護型ケアハウスなどへ住み替えることも可能です。この場合、住宅型有料老人ホームの契約を解約し、介護型ケアハウスと新たな入居契約をして頂くこととなります。なお、住宅型有料老人ホームの入居契約を解約された場合は入居一時金の償却残金は返還します。（介護型ケアハウスが満室の場合は、住み替えをお待ちいただく場合がありますので予めご了承下さい。）
介護サービスについて 介護が必要となった場合は、施設外部の居宅サービスによる介護保険サービスをご利用いただく事となります。また同一敷地内にはショートステイや小規模多機能型居宅介護サービスが整備されており利用できます。また、入居前から利用されていた居宅サービスを入居後も引き続きご利用いただくことが可能です。（小規模多機能型居宅介護サービス及び、ショートステイは利用定員が満員の場合はご利用をお待ちいただく場合がありますので予めご了承ください。）
事業者からの
契約解除について		 以下の場合は、6ヶ月の予告期間をおいて、契約を解除することがあります。
・入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき。
・月額払いの利用料金その他の支払いを正当な理由なく6ヶ月以上滞納したとき。
・入居契約書の条項に違反したとき。
・入居者の行動が、他の入居者又は従業者の生命に危害を及ぼす切迫した恐れがあり、また、及ぼし、かつ入居者に対する通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき。
管理費（月額） ・お一人入居の場合：119,700円（消費税込）
・お二人入居の二人目の場合：59,850円（消費税込）
管理費の使途 職員の人件費・事務管理費・共用施設の維持管理費・光熱水費、
相談や助言に要する費用
食費 喫食数によるご利用額精算 1日3食30日喫食された場合は
72,450円（消費税込）となります。
入居者の個別負担費用 専用居室の光熱水費などは自己負担
設計・監理 株式会社 大林組
施工 株式会社 大林組

※ 入居一時金等の価格の記載は、「居室価格・ご利用料金」ページをご覧下さい。